Immo Atlantique
Guides pratiques · édition octobre 2026

Guides pratiques de l’immobilier en Charente-Maritime

Des guides complets pour les projets qui demandent plus qu’un article : règles vérifiées sur les textes officiels, chiffres calculés sur les ventes réelles de la côte, check-lists et modèles de courriers. Page privée ouverte dès le paiement, à enregistrer en PDF.

Meilleure affaireLa bibliothèque complèteLes 21 guides pratiques, le dossier Littoral et le rapport des prix 2026 : 149 € au lieu de 714 € achetés un par un.149 € TTCVoir la bibliothèquePack Premier achatPremier achat (primo-accédant), Acheter neuf sur plan (VEFA), Acheter en copropriété, Faire construire sa maison : 69 € au lieu de 112 € achetés un par un.69 € TTCVoir le packPack Investisseur littoralInvestir en locatif, Kit du loueur en meublé de tourisme, Louer à l’année, Acheter sur Ré ou Oléron : 89 € au lieu de 132 € achetés un par un.89 € TTCVoir le packPack VendeurVendre son bien, Passoire thermique (DPE F-G), Indivision et rachat de soulte, Litiges après la vente : 79 € au lieu de 112 € achetés un par un.79 € TTCVoir le pack
  • 43 052ventes réelles analysées (DVF 2021-2025)
  • 202communes couvertes
  • 7secteurs, de Ré à l’Oléron
  • 21guides pratiques vérifiés

Chiffres comptés dans nos données à la génération du site. Source : DVF (DGFiP / Etalab), ventes signées jusqu’au 31/12/2025. Aucune annonce ni photo reprise de portails.

Vérifié43 052 ventes réelles DVF analysées, 35 contrôles automatiques à chaque mise à jour du siteVentes DVF 2021-2025, données construites le 01/10/2026

Méthode

  • Sources primaires : DVF (DGFiP / Etalab), Légifrance, service-public.fr
  • Chaque chiffre relié à sa source, seuil d’échantillon minimal
  • Textes datés, mises à jour comprises

Données publiquesConstruit à partir de DVF, de l’ADEME (DPE), de l’ANIL (loyers), de l’Insee et du registre national des copropriétés

Les maisons du quai, au port de Saint-Martin-de-Ré
Les maisons du quai, au port de Saint-Martin-de-Ré. Photo : GFreihalter, CC BY-SA 3.0. Photo d’illustration.
Page réelle du guide : le tableau des 7 paliers de paiement d’un CCMI calculé sur 250 000 €Faire construire sa maisonCCMI, budget réel, PTZ 2026, chantier, réception, garanties29 € TTC · 29 pagesVoir le guidePage réelle du guide : tableau de la décote des maisons selon l’étiquette DPE, mesurée sur les ventes 2023-2025Passoire thermique (DPE F-G)Décote mesurée sur les ventes locales, réforme 2026, aides, contestation25 € TTC · 22 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des 5 calculs pour juger les finances d’une copropriétéAcheter en copropriétéDocuments, finances, PV d’AG, travaux à venir, négociation25 € TTC · 21 pagesVoir le guidePage réelle du guide : tableau des rendements bruts par commune, prix DVF et loyers de la carte des loyersInvestir en locatifRendements réels par commune, fiscalité 2026, dispositifs, simulateur29 € TTC · 24 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des diagnostics de vente avec leur validité et les particularités localesVendre son bienCalendrier, prix réels, diagnostics, dossier du notaire, plus-value29 € TTC · 27 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des loyers de marché par commune avec la zone tendue et la part des logements F ou GLouer à l’annéeLoyer, bail, état des lieux, révision, charges, impayés, congé25 € TTC · 33 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau comparant viager occupé, vente à terme, nue-propriété et prêt viager hypothécaireViager et vente à termeBouquet, rente, droit d’usage, espérance de vie, fiscalité, clauses25 € TTC · 18 pagesVoir le guidePage réelle du guide : l’arbre de décision déclaration préalable ou permis pour neuf types de travauxTravaux sur le littoralLoi Littoral, PPR, ABF, sentier littoral, Malraux : DP ou permis, dossier, recours39 € TTC · 39 pagesVoir le guidePage réelle du guide : les seuils du micro-BIC 2026 pour un meublé de tourisme classé ou non classéKit du loueur en meublé de tourismeDéclaration, changement d’usage, quotas, classement, taxe de séjour, micro-BIC 2026, 6 modèles39 € TTC · 33 pagesVoir le guidePage réelle du guide : la commission d’attribution des carrelets et le prix de reprise encadré par la DDTMBiens de loisir du littoralCarrelet, tonne de chasse, parcelle de marais, mobil-home : textes, démarches, prix réels, 4 check-lists, 4 modèles35 € TTC · 35 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le budget complet d’un T2 médian de l’agglomération de La Rochelle pour un primo-accédantPremier achat (primo-accédant)Budget, frais réduits, PTZ par commune, offre, compromis, crédit29 € TTC · 18 pagesVoir le guidePage réelle du guide : l’échéancier légal des appels de fonds en VEFA chiffré sur un prix médian de l’agglomération de La RochelleAcheter neuf sur plan (VEFA)Réservation, frais réduits, appels de fonds, livraison, réserves, garanties29 € TTC · 16 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des six façons de sortir d’une maison en indivisionIndivision et rachat de soulteSoulte calculée, indemnité d’occupation, vente aux deux tiers, loi de 2026, fiscalité29 € TTC · 17 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des quatre autorisations possibles pour diviser un terrainDiviser son terrainFaisabilité, bornage, déclaration préalable, viabilisation, prix DVF des terrains, plus-value29 € TTC · 18 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des loyers et du rendement brut des communes de l’île de RéAcheter sur Ré ou OléronPrix DVF et loyers des 18 communes, rendement brut, budget annuel, fiscalité, plus-value, IFI, check-list d’île39 € TTC · 31 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau de décision des communes de la couronne rochelaiseComparateur de communes24 communes côte à côte : prix DVF, taxe foncière, loyers, DPE, zonage, risques, distances, fiches et simulateur39 € TTC · 49 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau de décision des quartiers de La RochelleComparateur des quartiers de La Rochelle10 quartiers et 31 IRIS côte à côte : prix DVF, DPE, loyers, submersion, bruit, bus, écoles, fiches et simulateur35 € TTC · 32 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des six recours après une vente immobilière, avec leurs délaisLitiges après la venteVice caché, dol, loi Carrez, lésion, dessous-de-table, décennale : délais, juges, preuves, arbre de décision, 5 courriers29 € TTC · 29 pagesVoir le guidePage réelle du guide : la grille des coefficients de surface des maisons, secteur par secteurEstimer soi-même son bienMéthode en 7 étapes, grille de coefficients mesurés sur 43 052 ventes DVF, fourchettes p10-p90 de 190 communes, calculateur29 € TTC · 38 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des huit titulaires d’un droit de préemption, avec leurs délaisDroits de préemptionCommune, Safer, Département, Conservatoire du littoral, recul du trait de côte, fermier, locataire, coindivisaires : délais, arbre de décision, clauses, 30 points, 4 modèles29 € TTC · 29 pagesVoir le guidePage réelle du guide : le tableau des démarches et des délais avant de mettre un logement en locationMettre un logement en locationDécence pièce par pièce, calendrier DPE et gel des loyers, permis de louer, loyer de relocation en zone tendue, taxe sur la vacance, 40 points de visite, postes de travaux, calculateur, 4 modèles29 € TTC · 25 pagesVoir le guidePage réelle du dossier Littoral : la check-list de la cabane ostréicoleLe dossier Littoral charentaisCabane ostréicole, terrain à bâtir, meublé de tourisme à Ré et Oléron, rapport des prix 2026 inclus69 € TTC · 22 pagesVoir le dossier

Avant d’acheter

Sous quelle forme je reçois le guide ?

Une page web privée, ouverte dès le paiement, à garder en favori et à enregistrer en PDF (bouton « Imprimer / PDF »). Les mises à jour arrivent sur la même page, sans frais.

Quand est-ce que je l’ai ?

Tout de suite : vous arrivez sur votre page juste après le paiement, et vous la retrouvez à tout moment avec « Retrouver mes achats ».

Comment se passe le paiement ?

Par carte, Apple Pay ou Google Pay sur la page sécurisée de Stripe : vos coordonnées bancaires ne passent pas par nos serveurs. Paiement unique, prix TVA incluse, facture par e-mail.

D’où viennent les chiffres ?

Des ventes réellement signées (DVF, DGFiP / Etalab) et des bases publiques citées dans chaque guide ; les règles renvoient à leur texte officiel. Sous un seuil de ventes, rien n’est affiché.

Et si le contenu ne correspond pas ?

Garantie légale de conformité : un e-mail à admin@tech-bharat.com suffit, nous rétablissons l’accès ou vous remboursons (conditions de vente).

Les guides gratuits restent en accès libre : tous les guides. Les prix des communes : rapports des prix 2026.

Prix en euros, TVA incluse. Paiement unique par carte, Apple Pay ou Google Pay via Stripe, facture envoyée par e-mail, accès immédiat après le paiement. Conditions de vente.