Agglo de La Rochelle · 17000
Marché immobilier de La Rochelle
À La Rochelle, une maison s’est vendue 4 527 €/m² en médiane sur 916 ventes réelles, un appartement 5 043 €/m² sur 1 705 ventes (DVF 2023-2024). Commune littorale du secteur Agglo de La Rochelle, 79 851 habitants : prix détaillés, analyse de marché et estimation gratuite.
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Voici comment se comporte réellement le marché à La Rochelle, d'après les ventes enregistrées (DVF 2023-2024) — pas d'estimations optimistes.
- À La Rochelle, une maison change de mains autour de 4 527 €/m², soit 27 % au-dessus de la médiane du secteur Agglo de La Rochelle (3 573 €/m²).
- Côté appartements, le m² se situe plutôt autour de 5 043 €/m².
- L'appartement s'y paie 11 % plus cher au m² que la maison — signe d'une forte demande locative et de résidences secondaires.
- Marché liquide : 2621 ventes analysées sur 2023-2024. Un bien au bon prix trouve preneur en quelques semaines.
- Position littorale : proximité de l'eau et vue créent une prime que les médianes ne capturent pas. C'est là que l'expertise locale change le prix.
Combien vaut un bien à La Rochelle ?
Prix au m² calculés sur les ventes réellement enregistrées (base publique DVF). Le point orange = la médiane ; la barre = la fourchette des 50 % centraux.
Acheter, vendre, estimer ou investir à La Rochelle
Prix détaillés par type de bien : prix immobilier à La Rochelle. Taxe foncière : taux global 2025 de 55,25 % (DGFiP), à comparer dans le tableau des taux de taxe foncière 2025 commune par commune. Pour un projet précis, le formulaire ci-dessous est lu par un conseiller local.
Types de biens à La Rochelle
- Maison — Maisons de ville, longères charentaises, villas contemporaines et maisons de bord de mer.
- Appartement — Du studio étudiant au T4 avec vue, en centre-ville comme en résidence récente.
- Terrain — Terrains constructibles et parcelles pour un projet neuf, viabilisés ou à aménager.
- Immeuble — Immeubles de rapport et biens de division pour investisseurs.
- Local commercial — Murs commerciaux, bureaux et locaux d’activité.
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Un professionnel peut s’en charger. Décrivez votre situation : avec votre accord, nous transmettons votre demande à des professionnels partenaires du secteur (au plus 3). Gratuit pour vous et sans engagement. Comment choisir un professionnel
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
D'après les ventes réelles (DVF 2023-2024), le prix médian est d'environ 4 527 €/m² pour une maison et 5 043 €/m² pour un appartement. La valeur exacte dépend du bien : demandez une estimation gratuite.
Comment vendre vite à La Rochelle ?
Le bon prix dès le départ est décisif. Nous partons des prix de vente réels du secteur (DVF), puis comparons votre bien aux ventes comparables de la commune. L’estimation est gratuite.
L'estimation est-elle payante à La Rochelle ?
Non, elle est gratuite et sans engagement. Vous restez libre de vendre ou non.