Le pack Premier achat : ancien, neuf sur plan, copropriété ou maison à faire construire

Votre premier achat sur la côte charentaise, quel que soit le chemin : les 4 guides qui couvrent le budget et les aides du primo-accédant, l’achat sur plan, la copropriété et la maison à faire construire, pour 69 € au lieu de 112 € achetés un par un.

Ce que vous recevez · 69 € TTC soit 17,25 € le guide

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Format : une page d’accès privée qui ouvre chaque guide (84 pages A4 au total), à enregistrer en PDF ; facture par e-mail.

Inclus	Pages A4	Prix seul
Premier achat en Charente-Maritime : le guide du primo-accédant (édition 2026)	18 p.	29 €
Acheter un logement neuf sur plan (VEFA) en Charente-Maritime : réservation, appels de fonds, livraison, garanties (édition 2026)	16 p.	29 €
Acheter en copropriété : lire le dossier avant de signer (édition 2026)	21 p.	25 €
Faire construire sa maison en Charente-Maritime : le guide complet 2026	29 p.	29 €

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Pour 80 € de plus, la bibliothèque complète : 21 guides pratiques, le dossier Littoral et le rapport des prix 2026.

Pour qui

• Vous achetez votre première résidence principale et n’avez pas encore choisi entre l’ancien, le neuf et la construction.
• Vous visez un appartement : ancien en copropriété ou neuf sur plan, vous comparez les deux.
• Vous préparez l’achat d’un enfant et voulez lui donner la méthode complète.

Pas pour qui

• Votre projet est déjà fixé (par exemple un appartement neuf) : le guide seul suffit.
• Vous achetez pour louer ou vous vendez : voyez les guides « Investir » et « Vendre ».

Le sommaire des 4 guides

Premier achat (primo-accédant) · 18 pages A4

1. Êtes-vous primo-accédant ? Les définitions qui ouvrent les avantages
2. Le budget réel : capacité d’emprunt, frais, simulateur
3. Ce que votre budget permet d’acheter, secteur par secteur
4. Les aides : PTZ, frais réduits, accession aidée, prêts complémentaires
5. Chercher et visiter : lire un bien ancien de la côte
6. L’offre, le compromis, les diagnostics
7. Le crédit : comparer, négocier, assurer
8. Du compromis aux clés : le calendrier
9. Check-list (40 points)
10. Six modèles : offre, clauses, courriers
11. Sources et date de vérification

Acheter neuf sur plan (VEFA) · 16 pages A4

1. Neuf sur plan, maison à faire construire, ancien : ce qui change
2. Le contrat de réservation : dépôt, délai, sorties possibles
3. L’acte de vente : les pièces à exiger
4. Les appels de fonds et le financement du chantier
5. Les frais de notaire réduits, calculés
6. Le prix du neuf sur la côte (ventes DVF)
7. Les aides : PTZ, TVA réduite, accession aidée, taxe foncière
8. La livraison : visite, réserves, consignation
9. Après la livraison : les garanties et comment les actionner
10. Retard de livraison et défaillance du promoteur
11. Check-list (40 points)
12. Six modèles de courriers
13. Sources et date de vérification

Acheter en copropriété · 21 pages A4

1. Le calendrier d’un achat en copropriété
2. Les documents un par un : ce qu’il faut y chercher
3. Lire les finances : 5 calculs et un exemple chiffré
4. Lire les procès-verbaux d’assemblée générale
5. Les travaux qui arrivent : PPT, DPE collectif, chauffage, ravalement
6. Le lot lui-même : surface Carrez, usage, parties communes
7. Les copropriétés du territoire en chiffres (registre national)
8. Négocier avec le dossier
9. Check-list de 45 points et 20 questions à poser
10. Quatre modèles : demandes, clauses, rétractation
11. Sources et date de vérification

Faire construire sa maison · 29 pages A4

1. Le parcours complet, de l’idée aux clés : calendrier et délais légaux
2. Quel contrat signer : CCMI, architecte, maître d’œuvre, entreprises
3. Le terrain vu par le constructeur : sol argileux, risques, réseaux, PLU
4. Lire un CCMI ligne par ligne (grille de contrôle de 32 points)
5. Le budget réel : tout ce qui n’est pas dans le prix du constructeur
6. Financer : PTZ 2026, déblocage des fonds, intérêts intercalaires
7. Pendant le chantier : appels de fonds, visites, retards
8. La réception : préparer, réserver, consigner (check-list de 72 points)
9. Après la remise des clés : garanties, dommages-ouvrage, formalités
10. Six modèles de courriers
11. Les 15 erreurs les plus coûteuses
12. Sources et date de vérification

Prix en euros, TVA incluse. Paiement unique par carte, Apple Pay ou Google Pay via Stripe, facture envoyée par e-mail, accès immédiat après le paiement. Conditions de vente.