Rapport des prix immobiliers 2026 : La Rochelle, Rochefort, Ré, Aunis, Oléron
Les 43 052 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les 202 communes du territoire : les 7 rapports de secteur réunis (12 € chacun séparément), plus la vue d’ensemble.
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Format : une page web privée qui s’ouvre aussitôt après le paiement, à garder en favori et à imprimer en PDF ; la facture arrive par e-mail.
- 202 fiches communes : prix au m² année par année (2021-2025), par surface et par nombre de pièces, terrains à bâtir
- 1 353 rues où il se vend le plus, avec leur prix médian (au moins 5 ventes chacune)
- Les frais de notaire calculés sur les prix réels, les checklists vendeur et acheteur
Pour qui : vous vendez ou achetez autour de La Rochelle, Rochefort, Ré ou Oléron et voulez les prix réellement signés, pas ceux des annonces.
Recevoir mon rapport — 19 €Garantie légale de conformité contenu conforme à sa description, ou accès rétabli, ou remboursé
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TVA incluse · accès immédiat après paiement · conditions de vente
Extrait gratuit : les 7 secteurs comparés (2023-2025)
| Secteur | Communes | Ventes 2021-2025 | Maison, médiane €/m² | Appartement, médiane €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle et son agglomération | 32 | 16 852 | 3 783 €/m² | 4 731 €/m² |
| Île de Ré | 8 | 1 922 | 7 386 €/m² | 6 907 €/m² |
| Aunis Nord et Marais poitevin | 40 | 5 372 | 2 027 €/m² | 1 809 €/m² |
| Plaine d’Aunis et Surgères | 51 | 3 412 | 1 886 €/m² | 1 776 €/m² |
| Rochefort et Charente-Océan | 44 | 7 624 | 2 292 €/m² | 2 268 €/m² |
| Marennes-Oléron et bassin de la Seudre | 19 | 4 228 | 2 756 €/m² | 2 804 €/m² |
| Île d’Oléron | 8 | 3 642 | 3 692 €/m² | 3 971 €/m² |
Le territoire année par année
| Année | Maisons — médiane €/m² (ventes · prix médian) | Appartements — médiane €/m² (ventes · prix médian) | Terrains à bâtir — médiane €/m² de terrain |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 616 €/m² 8 807 ventes · 235 000 € | 3 800 €/m² 2 055 ventes · 157 000 € | 116 €/m² 1 924 ventes · 499 m² médians |
| 2022 | 2 923 €/m² 7 702 ventes · 255 000 € | 4 096 €/m² 2 043 ventes · 171 250 € | 130 €/m² 1 721 ventes · 487 m² médians |
| 2023 | 3 021 €/m² 5 815 ventes · 260 000 € | 4 200 €/m² 1 721 ventes · 169 000 € | 167 €/m² 1 084 ventes · 451 m² médians |
| 2024 | 2 903 €/m² 5 502 ventes · 250 000 € | 4 013 €/m² 1 456 ventes · 167 213 € | 176 €/m² 711 ventes · 401 m² médians |
| 2025 | 2 857 €/m² 6 253 ventes · 245 000 € | 4 055 €/m² 1 698 ventes · 167 275 € | 162 €/m² 764 ventes · 413 m² médians |
Évolution sur l’ensemble du territoire — maisons : +9 % de 2021 à 2025 sur la médiane au m², -2 % entre 2024 et 2025 ; appartements : +7 % de 2021 à 2025 sur la médiane au m², +1 % entre 2024 et 2025. Une variation calculée sur moins de 10 ventes par an n’est pas affichée.
Ce que contient chaque rapport de secteur
- Rapport des prix immobiliers 2026 — La Rochelle et son agglomération : 32 communes, 16 852 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Île de Ré : 8 communes, 1 922 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Aunis Nord et Marais poitevin : 40 communes, 5 372 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Plaine d’Aunis et Surgères : 51 communes, 3 412 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Rochefort et Charente-Océan : 44 communes, 7 624 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Marennes-Oléron et bassin de la Seudre : 19 communes, 4 228 ventes
- Rapport des prix immobiliers 2026 — Île d’Oléron : 8 communes, 3 642 ventes
Dans chacun : tableau comparatif des communes, une fiche par commune (évolution annuelle, prix par surface et par nombre de pièces, fourchettes, terrains à bâtir, rues les plus vendues, saisonnalité, frais d’acquisition), check-lists vendeur et acheteur, méthode et limites.
Le territoire en images
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