Prix immobiliers sur l’Île de Ré : le rapport 2026 commune par commune
Les 1 922 ventes de maisons et d’appartements enregistrées de 2021 à 2025 dans les 8 communes du secteur, analysées commune par commune. Pour vendre au bon prix ou acheter sans surpayer, avec des chiffres réels.
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Format : une page web privée qui s’ouvre aussitôt après le paiement, à garder en favori et à imprimer en PDF ; la facture arrive par e-mail.
- 8 fiches communes : prix au m² année par année (2021-2025), par surface et par nombre de pièces, terrains à bâtir
- 89 rues où il se vend le plus, avec leur prix médian (au moins 5 ventes chacune)
- Les frais de notaire calculés sur les prix réels, les checklists vendeur et acheteur
Pour qui : vous vendez ou achetez dans le secteur Île de Ré et voulez les prix réellement signés, pas ceux des annonces.
Recevoir mon rapport — 12 €Garantie légale de conformité contenu conforme à sa description, ou accès rétabli, ou remboursé
Carte, Apple Pay ou Google Pay sur la page sécurisée de Stripe · paiement unique, sans abonnement
TVA incluse · accès immédiat après paiement · conditions de vente
Ce que contient le rapport
- Le secteur en chiffres : ventes et prix médians de 2021 à 2025 (extrait gratuit ci-dessous)
- Tableau comparatif des 8 communes
- 8 fiches communes : évolution année par année, prix récents et fourchettes, prix par surface et par nombre de pièces, terrains à bâtir, rues les plus vendues, saisonnalité, frais d’acquisition calculés
- Frais d’acquisition : barème 2026 et exemples
- Checklists vendeur et acheteur (diagnostics, risques, DPE, calendrier)
- Méthode et limites
- 1 922 ventes réelles analysées (DVF 2021-2025)
- 8 fiches communes
- 89 rues documentées (au moins 5 ventes chacune)
- Frais de notaire calculés sur les prix médians de chaque commune
Extrait gratuit : le secteur Île de Ré en chiffres
Toutes les ventes du secteur réunies, année par année (médiane du prix au m², nombre de ventes et prix de vente médian).
| Année | Maisons — médiane €/m² (ventes · prix médian) | Appartements — médiane €/m² (ventes · prix médian) | Terrains à bâtir — médiane €/m² de terrain |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 417 €/m² 485 ventes · 608 000 € | 6 715 €/m² 42 ventes · 233 750 € | 678 €/m² 28 ventes · 607 m² médians |
| 2022 | 7 397 €/m² 345 ventes · 694 000 € | 7 117 €/m² 37 ventes · 290 000 € | 1 000 €/m² 33 ventes · 465 m² médians |
| 2023 | 7 931 €/m² 320 ventes · 711 250 € | 7 006 €/m² 29 ventes · 230 000 € | 1 058 €/m² 40 ventes · 245 m² médians |
| 2024 | 7 156 €/m² 324 ventes · 656 500 € | 7 058 €/m² 22 ventes · 226 935 € | 1 078 €/m² 18 ventes · 245 m² médians |
| 2025 | 6 745 €/m² 297 ventes · 600 000 € | 6 237 €/m² 21 ventes · 234 500 € | 980 €/m² 17 ventes · 459 m² médians |
Évolution dans le secteur Île de Ré — maisons : +5 % de 2021 à 2025 sur la médiane au m², -6 % entre 2024 et 2025 ; appartements : -7 % de 2021 à 2025 sur la médiane au m², -12 % entre 2024 et 2025. Une variation calculée sur moins de 10 ventes par an n’est pas affichée.
Les prix au m² sont gratuits en ligne : que paie-t-on ici ?
Un prix au m² moyen par ville se trouve gratuitement, y compris sur ce site (page de Sainte-Marie-de-Ré). Ces moyennes viennent le plus souvent d’annonces ou de modèles d’estimation, et ne donnent qu’un chiffre par commune. Les ventes publiques (DVF) sont aussi consultables gratuitement, mais vente par vente, sans tri ni calcul.
Le rapport fait ce travail pour les 8 communes du secteur : ventes signées seulement, médianes et fourchettes 2021-2025 année par année, découpage par surface, par nombre de pièces et par rue (au moins 5 ventes), terrains à bâtir, frais de notaire calculés. Le tri et les calculs sont faits pour vous : 12 €, accès immédiat.
Rivedoux-Plage et La Couarde-sur-Mer, sur l’île elles aussi, figurent dans le rapport du secteur La Rochelle et dans le rapport complet des 7 secteurs.
Les communes couvertes
Sainte-Marie-de-Ré (380) · La Flotte (328) · Saint-Martin-de-Ré (254) · Le Bois-Plage-en-Ré (335) · Ars-en-Ré (151) · Loix (130) · Saint-Clément-des-Baleines (163) · Les Portes-en-Ré (181)
Entre parenthèses : nombre de ventes de logements 2021-2025 analysées. Une commune avec moins de 5 ventes est signalée comme telle dans le rapport, sans chiffre inventé.
Le secteur Île de Ré en images
Photos d’illustration, publiées par leurs auteurs sous licence libre ; aucune ne montre un bien à vendre.
Ce que ce rapport n’est pas
Ce n’est pas l’estimation de votre bien : une médiane décrit un marché, pas une maison précise. Pour un avis de valeur sur votre bien, l’estimation par un conseiller local reste gratuite.
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Après le paiement
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- Lien perdu ? Retrouver mes achats vous envoie un lien valable 24 h.
- Un seul autre e-mail : une demande d’avis, 7 jours plus tard, avec un lien pour ne plus en recevoir.
- Aucun appel, aucun SMS. L’achat ne transmet pas vos coordonnées à des professionnels.
Plusieurs secteurs vous intéressent ? Le rapport complet des 7 secteurs : 19 €.
Comment ça se passe
- Vous payez sur la page sécurisée de Stripe, en une fois : vos coordonnées bancaires ne passent pas par nos serveurs.
- Un souci ? Accès impossible ou contenu non conforme à sa description : écrivez à admin@tech-bharat.com, nous rétablissons l’accès ou vous remboursons (conditions de vente).
Prix en euros, TVA incluse. Paiement unique par carte, Apple Pay ou Google Pay via Stripe, facture envoyée par e-mail, accès immédiat après le paiement. Conditions de vente.