Sud Vendée · 85400
Marché immobilier des Magnils-Reigniers
À Les Magnils-Reigniers, une maison s’est vendue 2 154 €/m² en médiane sur 26 ventes réelles (DVF 2023-2024). Commune du sud Vendée (85), suivie ici avec le secteur Aunis Nord, 1 486 habitants : prix détaillés, analyse de marché et estimation gratuite.
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Voici comment se comporte réellement le marché à Les Magnils-Reigniers, d'après les ventes enregistrées (DVF 2023-2024) — pas d'estimations optimistes.
- À Les Magnils-Reigniers, une maison change de mains autour de 2 154 €/m², soit 15 % au-dessus de la médiane du secteur Aunis Nord (1 877 €/m²).
- Peu de ventes (26) : marché confidentiel où les biens de caractère sont recherchés — l'estimation fine est décisive.
Combien vaut un bien à Les Magnils-Reigniers ?
Prix au m² calculés sur les ventes réellement enregistrées (base publique DVF). Le point orange = la médiane ; la barre = la fourchette des 50 % centraux.
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Prix détaillés par type de bien : prix immobilier à Les Magnils-Reigniers. Taxe foncière : taux global 2025 de 37,48 % (DGFiP), à comparer dans le tableau des taux de taxe foncière 2025 commune par commune. Pour un projet précis, le formulaire ci-dessous est lu par un conseiller local.
Types de biens à Les Magnils-Reigniers
- Maison — Maisons de ville, longères charentaises, villas contemporaines et maisons de bord de mer.
- Appartement — Du studio étudiant au T4 avec vue, en centre-ville comme en résidence récente.
- Terrain — Terrains constructibles et parcelles pour un projet neuf, viabilisés ou à aménager.
- Immeuble — Immeubles de rapport et biens de division pour investisseurs.
- Local commercial — Murs commerciaux, bureaux et locaux d’activité.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Magnils-Reigniers ?
D'après les ventes réelles (DVF 2023-2024), le prix médian est d'environ 2 154 €/m². La valeur exacte dépend du bien : demandez une estimation gratuite.
Comment vendre vite à Les Magnils-Reigniers ?
Le bon prix dès le départ est décisif. Nous partons des prix de vente réels du secteur (DVF), puis comparons votre bien aux ventes comparables de la commune. L’estimation est gratuite.
L'estimation est-elle payante à Les Magnils-Reigniers ?
Non, elle est gratuite et sans engagement. Vous restez libre de vendre ou non.