Sud Vendée · 85460
Marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, une maison s’est vendue 2 913 €/m² en médiane sur 172 ventes réelles (DVF 2023-2024). Commune littorale du sud Vendée (85), suivie ici avec le secteur Agglo de La Rochelle, 2 845 habitants : prix détaillés, analyse de marché et estimation gratuite.
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Voici comment se comporte réellement le marché à L'Aiguillon-la-Presqu'île, d'après les ventes enregistrées (DVF 2023-2024) — pas d'estimations optimistes.
- À L'Aiguillon-la-Presqu'île, une maison change de mains autour de 2 913 €/m², soit 18 % en dessous de la médiane du secteur Agglo de La Rochelle (3 573 €/m²).
- Côté appartements, le m² se situe plutôt autour de 3 535 €/m².
- L'appartement s'y paie 21 % plus cher au m² que la maison — signe d'une forte demande locative et de résidences secondaires.
- Position littorale : proximité de l'eau et vue créent une prime que les médianes ne capturent pas. C'est là que l'expertise locale change le prix.
Combien vaut un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Prix au m² calculés sur les ventes réellement enregistrées (base publique DVF). Le point orange = la médiane ; la barre = la fourchette des 50 % centraux.
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Prix détaillés par type de bien : prix immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Taxe foncière : taux global 2025 de 40,20 % (DGFiP), à comparer dans le tableau des taux de taxe foncière 2025 commune par commune. Pour un projet précis, le formulaire ci-dessous est lu par un conseiller local.
Types de biens à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Maison — Maisons de ville, longères charentaises, villas contemporaines et maisons de bord de mer.
- Appartement — Du studio étudiant au T4 avec vue, en centre-ville comme en résidence récente.
- Terrain — Terrains constructibles et parcelles pour un projet neuf, viabilisés ou à aménager.
- Immeuble — Immeubles de rapport et biens de division pour investisseurs.
- Local commercial — Murs commerciaux, bureaux et locaux d’activité.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
D'après les ventes réelles (DVF 2023-2024), le prix médian est d'environ 2 913 €/m² pour une maison et 3 535 €/m² pour un appartement. La valeur exacte dépend du bien : demandez une estimation gratuite.
Comment vendre vite à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Le bon prix dès le départ est décisif. Nous partons des prix de vente réels du secteur (DVF), puis comparons votre bien aux ventes comparables de la commune. L’estimation est gratuite.
L'estimation est-elle payante à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Non, elle est gratuite et sans engagement. Vous restez libre de vendre ou non.